阪神住建グランドヴィラ此花II

大阪府大阪市此花区伝法六丁目
阪神なんば線 / 伝法駅徒歩6分
1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

59.4

割安

推定相場価格より17.3%割安

販価

相場

904

1,656

2,408

3,161

AI査定結果

推定相場価格

2,032万円

36.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,656万円〜2,408万円

29.7万円/㎡〜43.2万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.17万円/㎡

推定利回り

6.8%

最終更新日: 2026年2月28日

阪神住建グランドヴィラ此花II

1,680万円（30.2万円/㎡）/ 3階 / 55.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴74件の平均平米単価は35.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/27	1,680万円	30.2万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/02/23	2,480万円	43.8万円	6階	56.56㎡	2LDK	西
2026/02/22	1,580万円	28.4万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/02/21	1,580万円	28.4万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/02/09	1,680万円	30.2万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/02/08	2,980万円	46.4万円	10階	64.17㎡	3LDK	南東
2026/02/06	1,800万円	32.3万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/01/31	1,700万円	30.5万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/01/25	1,800万円	32.3万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2026/01/24	1,780万円	31.9万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2026/01/23	2,680万円	43.7万円	11階	61.32㎡	3LDK	南
2026/01/21	2,480万円	45.5万円	7階	54.46㎡	2LDK	西
2026/01/12	2,398万円	43.0万円	4階	55.72㎡	1LDK	南東
2026/01/01	2,080万円	37.3万円	15階	55.72㎡	2LDK	南東
2025/12/20	1,880万円	33.7万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2025/12/16	1,880万円	33.7万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/11/15	1,990万円	31.0万円	10階	64.17㎡	3LDK	南東
2025/11/13	2,090万円	37.5万円	9階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/10/20	2,280万円	40.9万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/10/20	2,280万円	40.9万円	3階	55.72㎡	2LDK+S	南東
2025/10/15	2,280万円	40.9万円	9階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/09/16	3,280万円	58.9万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/06/28	2,480万円	43.8万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/05/17	1,890万円	34.7万円	7階	54.46㎡	3DK	南西
2025/05/14	1,780万円	31.5万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/20	1,880万円	33.2万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/08	1,900万円	31.0万円	11階	61.32㎡	2LDK	南
2025/04/04	1,980万円	35.5万円	3階	55.72㎡	3LDK	南東
2025/03/29	2,580万円	42.1万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2025/03/17	2,180万円	39.1万円	15階	55.72㎡	2LDK	南東
2025/02/23	1,980万円	35.5万円	3階	55.72㎡	2LDK+	南東
2024/11/05	2,098万円	37.7万円	8階	55.72㎡	3LDK	南東
2024/09/06	2,200万円	39.5万円	8階	55.72㎡	3LDK	南東
2024/09/02	2,200万円	39.5万円	8階	55.72㎡	2SLDK	南東
2024/06/05	1,300万円	21.2万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2024/05/22	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/05/21	1,380万円	24.8万円	3階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/17	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/02	2,080万円	37.3万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2024/04/19	1,990万円	36.2万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/04/12	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/24	1,530万円	27.5万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2024/03/22	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/03/19	2,090万円	38.0万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/03/19	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/08	1,530万円	27.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/06	2,098万円	37.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/04	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/02/17	1,990万円	31.0万円	6階	64.17㎡	3LDK	南東
2024/01/28	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2023/12/27	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/12/21	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/12/17	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	2LDK	-
2023/12/14	2,190万円	39.8万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/12/07	2,290万円	41.1万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/11/26	1,680万円	30.2万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,290万円	41.6万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,730万円	31.0万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/10	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/11/09	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/19	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/09/23	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/09/22	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/09/21	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3DK	南
2023/09/21	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	南
2023/09/10	2,390万円	43.5万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/09/08	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/08/24	1,850万円	33.2万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/08/03	1,800万円	32.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/27	阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目	伝法駅6分	1,680万円	30.2万円	55.72㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	1994年	126戸	SRC
2024/09/27	キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目	伝法駅7分	1,980万円	32.4万円	61.19㎡	3LDK	3階 / 14階建	南西	1996年	91戸	SRC
2026/02/22	グランドヴィラ此花IIサンパルク大阪市此花区伝法六丁目	西九条駅6分	1,680万円	30.2万円	55.72㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	1994年	126戸	SRC
2025/07/22	ライオンズマンション此花大阪市此花区伝法三丁目	伝法駅5分	1,750万円	29.8万円	58.64㎡	3LDK	3階 / 8階建	西	1995年	89戸	RC
2025/11/27	高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目	淀川駅10分	2,100万円	37.4万円	56.19㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	1994年	130戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市此花区では4.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は大阪市此花区の平均と比較して12.7%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

32.6万円/㎡

前年比-14.2%

大阪市此花区

34.6万円/㎡

前年比-4.8%

マンション概要

マンション名	阪神住建グランドヴィラ此花II
所在地	大阪府大阪市此花区伝法六丁目
交通	阪神なんば線伝法駅徒歩6分
築年月	1994年
階数	15階建
総戸数	126戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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