阪神住建グランドヴィラ此花II

大阪府大阪市此花区伝法六丁目
/ 伝法駅徒歩6分
1994年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6

割安

推定相場価格より9.2%割安

販価

相場

1,321

1,828

2,335

2,842

AI査定結果

推定相場価格

2,082万円

38.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,828万円〜2,335万円

33.6万円/㎡〜42.9万円/㎡

推定賃料

9.4万円

0.17万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2025年5月21日

阪神住建グランドヴィラ此花II

1,890万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 54.46㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴50件の平均平米単価は33.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/17	1,890万円	34.7万円	7階	54.46㎡	3DK	南西
2025/05/14	1,780万円	31.5万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/20	1,880万円	33.2万円	6階	56.56㎡	3LDK	西
2025/04/08	1,900万円	31.0万円	11階	61.32㎡	2LDK	南
2025/03/29	2,580万円	42.1万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2024/06/05	1,300万円	21.2万円	7階	61.32㎡	3LDK	南
2024/05/22	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/05/21	1,380万円	24.8万円	3階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/17	1,990万円	35.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/05/02	2,080万円	37.3万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2024/04/19	1,990万円	36.2万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/04/12	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/22	2,090万円	37.5万円	7階	55.72㎡	2SLDK	南
2024/03/19	2,090万円	38.0万円	7階	55㎡	3LDK	南
2024/03/15	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/08	1,530万円	27.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/06	2,098万円	37.7万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/03/04	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2024/01/13	1,580万円	28.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	南
2023/12/27	2,190万円	39.3万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/12/21	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/12/14	2,190万円	39.8万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/12/07	2,290万円	41.1万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/12/07	1,600万円	28.7万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/12/01	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/26	1,680万円	30.2万円	12階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/26	2,390万円	42.9万円	7階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/11/25	2,290万円	41.6万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,730万円	31.0万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/11/10	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/11/09	1,650万円	29.6万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/10/27	1,690万円	30.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/10/19	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/09/23	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/09/23	1,700万円	30.5万円	4階	55.72㎡	3DK	南
2023/09/22	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	3LDK	南東
2023/09/21	1,750万円	31.4万円	4階	55.72㎡	2LDK	南
2023/09/10	2,390万円	43.5万円	7階	55㎡	3LDK	南
2023/09/08	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/08/24	1,850万円	33.2万円	4階	55.72㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	3LDK	-
2023/08/03	1,800万円	32.3万円	4階	55.72㎡	2LDK	東
2023/05/04	1,650万円	30.3万円	9階	54.46㎡	3LDK	西
2023/05/04	1,780万円	31.9万円	4階	55.72㎡	3DK	南西
2023/03/16	1,480万円	26.6万円	9階	55.72㎡	3LDK	南
2023/03/07	1,800万円	32.3万円	9階	55.72㎡	2LDK+S	南
2023/03/04	1,800万円	32.3万円	9階	55.72㎡	3LDK	南
2023/02/17	1,800万円	32.3万円	9階	55.72㎡	3DK	南西
2022/06/07	1,800万円	33.1万円	11階	54.46㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.9万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/17	阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目	伝法駅6分	1,890万円	34.7万円	54.46㎡	3DK	7階 / 15階建	南西	1994年	126戸	SRC
2025/04/13	キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目	伝法駅7分	2,380万円	38.9万円	61.19㎡	3LDK	5階 / 14階建	南西	1996年	91戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市此花区では1.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市此花区の平均と比較して10.1%割安です。

1989〜1999年築, 専有面積44.46㎡〜64.46㎡の平均販売価格

大阪府

47.0万円/㎡

前年比+6.9%

大阪市此花区

38.6万円/㎡

前年比+1.2%

マンション概要

マンション名	阪神住建グランドヴィラ此花II
所在地	大阪府大阪市此花区伝法六丁目
交通	伝法駅徒歩6分
築年月	1994年
階数	15階建
総戸数	126戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

阪神住建グランドヴィラ此花II

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